持ち家vs賃貸のリアルな葛藤と「子どもの学区を変えない引っ越し」の条件

家を売ろうかどうか考え始めた時、査定額と同じくらい悩んだのが「売った後、どこに、どうやって住むか」という問題でした。この記事では、持ち家と賃貸のどちらを選ぶかで揺れた気持ちと、我が家にとって外せなかった「学区」の条件について書いていきます。

「売ったら、その後どうする?」という問題

売却を検討し始めると、当然ながら「売った後の住まい」も一緒に考える必要が出てきます。選択肢としては、大きく分けて次の2つがありました。

どちらにもメリット・デメリットがあり、正直かなり悩みました。

持ち家に住み替える場合

賃貸に切り替える場合

この判断は、正直まだ完全に答えが出たわけではなく、我が家の中でも意見が分かれた部分です。

住み替えを検討する上で、金額面と同じくらい、あるいはそれ以上に重視したのが「子どもの学区域を変えたくない」という条件でした。

この条件があることで、住み替え先の選択肢は自然とかなり絞られました。「良い条件の物件が見つかっても、学区が変わってしまうなら選択肢から外す」という判断を、何度も繰り返すことになりました。

ファミリー層で売却・住み替えを検討している方の中には、同じように学区の壁にぶつかっている人も多いのではないかと思います。

一括査定や内見査定を進めていく中で、査定額そのものに気持ちが向きがちだったのですが、振り返ってみると「いくらで売れるか」という金額面の判断と、「売った後、家族がどう暮らすか」という生活面の判断は、切り離して考えた方が良かったと感じています。

金額だけを見て「高く売れそうだから動こう」と判断すると、後から住まいの条件(学区など)で行き詰まることになりかねません。逆に、生活面の希望を先に固めておくことで、査定額との折り合いをつけやすくなった、というのが実感です。

こうした悩みを抱えつつも、まずは「実際にいくらで売れそうか」を知らないことには判断のしようがないと考え、一括査定サイトを利用してみることにしました。その結果については、こちらの記事で詳しく書いています。

この記事は個人の体験・考え方の記録です。持ち家・賃貸のどちらが適しているかは、家族構成やライフプランによって異なります。判断にあたっては、ご自身の状況に合わせてご検討ください。